Kamuoyunda ‘evim’ şirketleri olarak bilinen, faizsiz konut ve taşıt edindiren tasarruf finansman şirketlerine ilgi giderek artıyor.

Faizlerin yükselmesi, kredilere getirilen kısıtlama ve bankaların kredi verme konusundaki isteksizliği sistemin hızlı büyümesini destekliyor. Ağırlıklı olarak orta gelirli vatandaşların tercih ettiği sisteme son dönemde üst gelir grubunun da katıldığı belirtiliyor. Sektör temsilcilerine göre lüks ev ve araba almak isteyenler de artık tasarruf finansman şirketlerini seçiyor.

YÜZDE 850 BÜYÜME

Faizsiz ev ve araç aldıran sistemde kırılma 2021 yılında yaşandı. Kontrolsüz büyüyen sektörün vatandaşı mağdur etmemesi için Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) devreye girdi. Başta sermaye yeterliliği olmak üzere birçok şart getirildi ve denetimler yapıldı. Bunun sonucunda 21 şirket tasfiye edilirken, sadece 6 firmaya faaliyet izni verildi. Bu firmalardan biri de yarım asra yakın süredir konut üreten Sinpaş oldu.

2021 yılında ‘Sinpaş Yapı Tasarruf Sandığı’ markası ile sisteme dahil olduklarını dile getiren Sinpaş Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ahmet Çelik, düzenlenen basın toplantısında sektöre ilişkin şu değerlendirmeyi yaptı: “Şu anda sektörün büyüklüğü 15.6 milyar lira. Bankaların konut kredilerindeki yüksek Faiz oranları ve BDDK’nın ikinci konutunu alacak olanlara yönelik kredi kısıtlaması kararı gibi sebeplerle bu rakam daha yukarılara çıkacak. Tasarrufa dayalı faizsiz finansmanı tercih eden vatandaşlarımızın sayısı son 8 yılda yüzde 850 arttı. 90’lı yılların başında 2 firmadan ibaret olan sektör, 2021 yılında inanılmaz bir büyüme ile yaklaşık 50 firmaya ulaşmıştı. 7 Mart 2021 tarihinde yapılan düzenleme ve uygulanan regülasyonlar sonucunda, Sinpaş Yapı Tasarruf Sandığı ile birlikte 6 firmanın sektörde faaliyet göstermesine izin verildi. Bugün sektör, 6 firma, 433 tasarruf finansman şubesi ve 340 bin aktif müşteri ile faaliyetine devam ediyor.”

2018 yılından bu yana artan maliyetler ve krediye ulaşım sorunu nedeniyle konut sektöründe daralma yaşandığını belirten Çelik, “Kamunun belli dönemlerde düzenlediği kampanyalarla satışlar artsa da bugün gelinen noktada bu adımlar yeterli olmuyor. Artan faizler ve kredi kısıtlamaları nedeniyle konuta yatırım kararları erteleniyor” dedi.