Konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş karşı­sında gayrimenkul­de yönünü yurt dışına çeviren Türklerin en fazla alım yaptığı ülkelerden biri Birleşik Arap Emirlikleri’nin 7 emirliğin­den biri olan Dubai. Türk va­tandaşları, Hindistan, İngil­tere, Rusya, Çin, Pakistan ve ABD’nin ardından 7’nici sıra­da. Dövizle kira getirisi, vergi­sel avantajlar, turizm ve tica­ret merkezi olması bu pazarı cazip kılıyor. Bugün 2+1 daire­nin ortalama fiyatı 550 bin do­lar.

Kişi başı milli gelirin 50 bin dolara dayandığı emirlikte yıl­lık kira geliri ortalama 45 bin dolar. Kira artışları ise yüksek çift haneli değil, hemen hemen tek haneli oranlarda. Kısa ve uzun vadeli bakıldığında artı­şı oranları yüzde 5 ile 12 ara­sında değişiyor. Dubai’deki ko­nut piyasasının, kira getirisi ve vergisiz yatırım avantajlarıyla öne çıktığını söyleyen Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, “Bu, hem bireysel yatırımcılar hem de büyük ölçekli yatırım grupları tarafından ilgiyle kar­şılanıyor” dedi.

“Yatırım fırsatlarını değerlendiriyorlar”

Dubai’de konut yatırımına yönelik sorularımızı yanıtla­yan Özden Çimen, Türk yatı­rımcıların 2024 yılında Duba­i’den toplam 3 milyar dolarlık konut alımı gerçekleştirdiği­ni belirterek, “Bu, yaklaşık 10 binin üzerinde konut alımına denk geliyor. 2025’te ise bu ra­kamın 5 milyar dolara ulaşma­sı bekleniyor” dedi. Kira ge­tirilerine de değinen Çimen, “Uzun dönemli kiralamalarda yıllık yüzde 5- 8 arasında de­ğişen getiri oranları, kısa dö­nemli kiralamalarda ise yüz­de 8 - 12 arasında değişiyor. Örneğin, 2024 yılında 3 mil­yar dolarlık konut satın alan Türkler, 2025 yılında 150 mil­yon doların üzerinde kira ge­tirisi elde edebilir